※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：708 萬
- 參考單價：41.79 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路一段
地圖
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- 社區：成大會館
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.37 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件地理位置優異，鄰近南紡與重劃區，生活機能完善，適合追求生活便利性與投資收租的買方。然而，屋齡已逾 20 年且無車位配置，對於自住家庭或講究停車便利性的買方而言，是一項明顯的硬傷。若購屋目的以投資或單身自住為主，且能接受老屋維護成本，則具備一定價值；但若是長居家庭需求，建議優先考量有車位或較新穎之社區。綜合而言，值得投資買家關注，但自住買家需審慎評估屋齡與停車問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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